マイホームを建てる方必見！注文住宅の魅力・ハウスメーカー選びなどの基礎知識を紹介

当サイトではマイホームを建てる方必見の、注文住宅の魅力やハウスメーカー選びなどの基礎知識をご紹介しています。
注文建築の家と、デザイナーズ住宅との違いが分からないという人は多いかも知れません。
それぞれの違いを知って住む人に合う家づくりをするのがおすすめです。
注文建築の家を建てるならハウスメーカーと工務店のどちらに依頼すべきなのかは、よくある疑問の1つといるでしょう。
希望する家に合った会社に頼むことが大切です。

マイホームを建てる方必見！注文住宅の魅力・ハウスメーカー選びなどの基礎知識を紹介

注文住宅でマイホームづくりをしようと考えている人もいるのではないでしょうか。
希望に合わせて建てることができる注文住宅は、間取りや建材などのカスタマイズが出来るのが魅力です。
一般的に注文住宅は大手や中堅のハウスメーカー、それに工務店などに依頼をして建てます。
会社により高級であったりローコスト住宅を得意としていたりするなどの違いがありますので、選ぶ際には建てる住宅の特徴にあったメーカーに依頼するのが成功のポイントの1つです。

なぜ注文住宅が人気となっているのか？

注文住宅といえば注目が集まっている人気の住宅ですが、ではなぜ人気が高まっているのでしょうか。
注文住宅の特徴は自由度の高さで、土地選びから建物の間取り、内装や設備と外構に至るまで自分で決められます。
つまり住みたい場所に暮らしたい建物が建てられるので、注文住宅は人気となっているわけです。
勿論、希望に合う土地が見つかるとは限りませんし、建物を設計して建ててもらうことになるので、建売と比べると高額です。
しかし家は毎日過ごす場所ですし、家族の住処は安心できるところですから、折角暮らすなら注文住宅というのも頷けます。
家を買うとなると妥協して建売を選ぶ手もありますが、予算を掛けて希望の家を手に入れることもできます。
住宅ローンを活用すれば現実的な費用で建てられますし、何より希望を盛り込むことができるので、多少想定より費用が掛かっても1から家を建てたいという人は少なくないです。
拘りの書斎や寝室、収納スペースも自由に盛り込めますし、予算に収まるように内装を選んだり窓も選ぶことができるので、人気なのも分かるのではないでしょうか。

注文住宅にはどのような魅力があるのか？

注文住宅の魅力を一言であらわすなら自由ですが、メリットは他にも沢山あって、一言で言い尽くすのは難しいのではないでしょうか。
注文住宅はやはり自分で間取りを考えたり、内装も自由に選べることに良さがあり、外構も自分好みにすることができます。
また拘りを盛り込むことが可能ですから、収納を重視して先に空間の確保を行い、使いやすい収納を間取りに組み込むこともできるわけです。
注文住宅の良さはどこを見ても自分にとって使いやすく、好みにマッチするもので構成できることに他ならないです。
木材であれば木の種類から決めることができますし、好みに合う木目の木材を探すことも可能です。
他にも釘を使うかネジにするか、ネジはあえて見せるか目立たないように隠すか選ぶことができます。
注文住宅は、拘ろうと思えば隅々まで拘ることができますから、本当に自由度が高いですし、既成の建売とは一線を画すので、不満の出ない愛着が湧く家が手に入るのではないでしょうか。

マイホーム購入で注文住宅を選ぶことのメリット

マイホーム購入の選択肢は、大きく分けて建売と注文住宅の2つ用意されています。
それぞれにメリットはありますが、注文住宅を選択する利点として挙げられるのが自由度の広さです。
注文住宅は文字通り購入者が一から設計していく形になります。
キッチンを始めとした設備選び、配置など細かい部分まで自分の要望を優先できるのが魅力です。
設備の配置やメーカーが指定されている建売住宅のように、使い難さを感じる心配がありません。
ただし、こだわりを追求し過ぎると、総コストが高くなるケースもあります。
自分が頭で描いているイメージをそのまま実現できるので、家に対する愛着が強くなる点も特徴の一つです。
注文住宅は、家が出来上がるまでのプロセスを自分の目で確認することができます。
すでに出来上がっている建売住宅では、使用されている素材や構造など詳しい内情について知ることができません。
プロセスを一から確認できれば、作業工程で気になる部分があった時に、すぐに対応してもらえます。

注文住宅を建てる際に必要な予算はどのくらい？

注文住宅で一軒家を建てるときの予算は、平均額で約3600万円と4000万円近く資金がかかります。
最近では、注文住宅のシミュレーションをインターネットで行う事ができるようになってきています。
目安でどの程度かというのをシミュレーションしやすくなってきているのです。
理論上、年収300万円代でも建築できるらしいのですが、無理やりな予算にせず、余裕を持った人生設計にされることがおすすめです。
頭金を多くして家を建てるのが懸命なので、毎日の家計管理はやはり大きな買い物をすることがあるからというのも実情ですね。
マイホームが欲しいと言っても、無計画に住宅を買うのではなくてよく考えて買うことが大切になります。
また、住宅ローン返済が月々の支払いを圧迫することが多いので、収入の20％前後に収められるようにしましょう。
繰り上げ返済などを頑張っていらっしゃる方も多いとは思いますが、大きい買い物をする際には注意が必要になるので、よく調べてからにしましょう。

注文住宅を建てる前に必ずやっておくこと

自分たちの希望を取り入れた注文住宅を購入しようと決めた場合、まず初めに行う必要な行動は調査です。
といっても人口統計や市場などの調査では無く、実際に住宅を販売している住宅販売会社の事を調べ、どんな家を建てているか、また販売価格や耐震耐熱など設備の一般的な装備品はどういった種類のものが使われているか、そして工務店の技術はどうかなどといった事を知っておくべきでしょう。
住宅販売会社にも多々あり、また注文住宅を建築した経験や、その販売会社の評判なども知っておく必要があります。
中にはあくどい販売会社などもあったり、顧客の要望に充分応えることができないケース、見かけだけで中身は手抜き工事がなされていたケースなども世間ではよく聞かれます。
せっかくの大きな買い物をするわけですから、充分な下調べを行って、販売会社を選ぶことが大切なことと言えるのです。
買って住んでから「失敗した」と後悔しない為にも十分下調べを行う事をおすすめします。

注文住宅を建てたいと思ったらモデルハウスの見学へ！

注文住宅は魅力的で憧れですが、実際に建てたいと思ったらまず、モデルハウスに足を運び見学するのが正解ではないでしょうか。
誰でも最初は家づくりの未経験者なので、注文住宅といっても右も左も分かりませんし、何から手をつければ良いのか悩みがちです。
イメージを頭に思い描こうにも難しいですし、間取りといわれてもセオリーを知らなければお手上げなので、モデルハウスに足を運ぶことは重要だといえます。
モデルハウスは間取りは勿論、デザインだったり設備の選択と配置のヒントが豊富で、下見をすることで得られる情報が多いです。
モデルハウスのように、設計が完成している住宅を参考にすれば自分好みの注文住宅が作りやすくなりますし、既存の設計に手を加えたり自分好みに形を変えることでも、注文住宅を理想の形に近づけることができます。
見学をすれば立地や周辺環境についても分かりますし、案内をしてもらえたり質問の機会もありますから、下見によって有意義な時間を過ごすことができるのではないでしょうか。

注文住宅にはフルオーダーやセミオーダーなどの方法がある

注文住宅には、1から完全に希望を盛り込めるフルオーダーと、ある程度形が決まっていてカスタマイズできる、セミオーダーに分けられるのではないでしょうか。
フルオーダーの注文住宅は設計の自由度が高いのがメリットで、自由度の高さ故に着工までに時間を要するデメリットがあります。
一方、セミオーダーはその逆で、自由度は狭まってしまうものの工期を長くせずに済みます。
注文住宅は、土地選びと建築の自由度が魅力ですから、フルオーダーとセミオーダーのどちらを選ぶか、予算や希望と相談しながら決めることが大切です。
間取りや外観に細部に至るまで全て決めたいなら前者、家づくりの経験がなくて予算も限られているなら後者がおすすめです。
建築には専門的な知識が必要不可欠ですし、注文住宅を建てるにはプロに相談することになるので、相談の回数が増えるとそれだけコストに影響します。
そう考えるとどちらを選ぶのが自分に合っているかが見えてきますし、比較検討することで迷わずに済むのではないでしょうか。

注文住宅に見合うインテリア製品の選び方

せっかく注文住宅を建てるのであれば、素敵なインテリアや家具を取り入れたいものです。
インテリア選びによって、家の雰囲気もガラリと変わります。
インテリア家具の選び方ポイントとして、まず注文住宅のテイストを決めてそれに合うものを探すようにしましょう。
ナチュラルなのかモダンなのか、そこがはっきりしていればインテリア選びもスムーズです。
さらに部屋のスペースも考慮して購入しなければなりません。
店頭で見るインテリア類は、実際に家に置いてみると大き過ぎることも多いです。
サイズが大きいと圧迫感を感じ部屋が狭くなってしまうので気を付けましょう。
そのほか、カラーやデザインに関しては統一感を持たせることがポイントです。
部屋全体でメインカラー以外には2色までに絞るようにします。
たくさんの色味を取り入れると家の中がちぐはぐになります。
色選びもバランス良く見せるために重要です。
通販ショップならわざわざ足を運ぶ労力も要らず、ラインアップも豊富です。
またハンドメイドや雑貨市で探してみるのも、おもしろいものに出会える可能性があります。

注文住宅の施工期間は一般住宅よりも長くなりやすい？

注文住宅の施工に要する期間は、結論からすると一般住宅よりも長くなりやすいのではないでしょうか。
理由はいくつかありますが、1つはオーダーメイドということで、建材の1つを取っても取り寄せが発生することです。
一般住宅でよく使用される建材であれば、メーカーが在庫を持っている可能性がありますが、あまり使われない建材については入荷待ちということになります。
注文住宅に限らず、建物の工期はこの取り寄せや入荷の日数によって左右されることが多いです。
一方では建築に関する指定が多く、確認作業に時間が掛かるケースも、比較的工期が長くなりやすい注文住宅です。
似たような部材を使用する注文住宅の場合だと、職人さんは間違えないように気を使う必要があるので、作業のペースが遅くなりがちです。
共通の部材で建てられる家なら一定のペースで工事が進められますが、そうでない場合は通常の倍かそれ以上の時間を要するので、施工日数が多くなっても文句はいえないのではないでしょうか。

土地探しと注文住宅の建設を平行して行うことは可能？

土地探しと注文住宅の建設は、結論からいえば平行することは不可能で、先に土地を選んで決める必要があるのではないでしょうか。
ただ建設がデザインや間取りを考えるという意味なら可能ですし、土地を探しながらそれに合う建物をイメージしたり、形にすることができます。
不動産は土地の上に建物が乗る構造ですから、注文住宅においてどちらが先に必要となるかは明白です。
しかし、建物を先に考えて後からそれに合う不動産を探すか、環境や立地に合わせて注文住宅を設計するかは自由です。
流石に平行して工事をして建物を建てることはできませんが、平行しながら考えて注文住宅の計画を進めることはできます。
大切なのはいきなりあれもこれも決めてしまわないこと、ある程度変更可能な余裕を持たせて、少しずつ決めていくことです。
資金も余裕を持たせて確保する必要がありますし、生活をする場となる家を建てるわけですから、生活のイメージを明確にして、間取りや内装なども決めることが重要となるのではないでしょうか。

収納にこだわった家がつくれるのが注文住宅の良いところ

収納は家を購入すると特に重要性を実感しやすいポイントですが、注文住宅はその点にこだわって家をつくることができるのが魅力ではないでしょうか。
建売は既に収納が決まってしまっているので、変更しようとするとリフォームやリノベーションが必要になります。
リフォームもリノベーションもなしに理想に近い建売を探すのは難しく、少なからず妥協点が出てしまいます。
一方、注文住宅はスペースを自由に活用することができるので、理想通りの間取りと収納を設けることが可能です。
例えば寝室には季節物が収納しやすい余裕のあるスペースを確保したり、布団用に無理なく上げ下げできる場所を設けるといったこともできます。
キッチンは手元に調理器具などが収められるようにできますし、種類別に分けて効率良く収める設計も実現します。
他にも浴室や玄関に子供部屋など、注文住宅の間取りに合わせて検討したり設計に盛り込めるので、かなりこだわりを形にできるのではないでしょうか。

注文住宅ならば自分たちの希望通りの間取りが選べる？

注文住宅は、自分たちの希望に合わせて間取りを選択できるだけでなく外観デザインやないそうなども自由に選ぶ事ができ、日本古来のコーディネートが魅力の純和風や自然の温もりあふれるコーディネートが魅力の北欧モダンなど自由に選択する事ができます。
注文住宅は、敷地の形状や環境に適した建築工法を選択してハウスメーカーや工務店など建築会社を決定し、時間をかけて家族の希望に合わせて間取りを決めるのが一般的です。
間取りが決まれば、自ずと外観デザインが決まって行きますが、内装は間取りや外観デザインに関わらず自由に決定する事ができるので比較的簡単に決める事ができます。
注文住宅は、ダイニングやリビングなど家族が集まるだけでなく訪問客が訪れる1階部分は内装のイメージを統一する必要がありますが、プライベートスペースとなる2階部分や3階部分は他人に見せる事が少ないので自由にデザインする事ができるので各居室ごと純和風やブルックリン風など自由です。

子供が独立した後や老後のことも考えて注文住宅の間取りを考える

間取りは注文住宅の設計において非常に重要になる部分です。
子供がいる家庭なら、一家団欒とプライバシーの両立を考えなければいけません。
ママやパパと一緒に居ることを望む時期は、あっという間に過ぎ去ってしまいます。
子供がある程度の年齢に達した時に、プライバシーが守れる間取りを考えることも重要です。
それと同時に更に先のことも見越しておかなければいけません。
子供が成人して独立した後のことも考慮しておかないと、老後の生活が不便になってしまう可能性もあります。
いつまでも元気に活動を続けられることに越したことはないですが、そうはいかない場合もあります。
段差があると移動に不便を生じてしまうかもしれません。
バリアフリーの設計を取り入れた注文住宅なら、いつまでも安心して暮らせます。
バリアフリーでも部屋を区切ることの障害にはなりません。
簡易なパーティションを用いれば、子供の成長に合わせて間取りを変更することも可能になります。

注文住宅を建てる際にはアフターフォローについても確認しておく

注文住宅は、快適に生活できる間取りや外観などを適切に設計する為に営業担当や建築士の相性が重要ですが、相性の良い営業担当や設計士を通した竣工後のアフターメンテナンスが重要です。
大手ハウスメーカーは、建設業法を所管する国土交通省が定義する一括下請け負いにならないように最低限の関与のみで丸投げをしており、竣工後にクレームを入れても即日対応はほとんど不可能です。
工務店は、分離発注など自社で直接施工しているので即日の対応が可能であり、竣工後も安心できます。
特に木造の住宅は、重鉄骨や軽量鉄骨に比べて住宅の荷重で数年間家が動いてしまう事が多く室内建具の不具合が発生しやすく、竣工後に調整を依頼する頻度が高くなります。
注文住宅は、建売住宅に比べて間取りが大きく凝っているので不具合の発生リスクが高く、定期的な点検が必要不可欠です。
注文住宅で建築するなら、プラニングだけでなくアフターメンテナンスについてもしっかりと確認しておくべきです。